ツイストスティックやバスト？住宅市場、秋、冬、2009年に対処する方法

これは2009年にイングランドとウェールズの住宅市場の見通しについて私のシリーズの3番目です。

今を反映し、次の数ヶ月間に何が起こるか予測する時間です。

グッドニュース：

安心させる、10％、いくつかのコメンテーターは今年の初めに予測していた30％の間の住宅価格の更なる滝の最後の審判の日のシナリオは、蒸発しています。

我々は過去数ヶ月にわたって見てきたものは着実にハリとネイションビルディングソサエティ月次指標の両方で測定し、住宅価格を増加しています。

しかし、画像ははるかに普遍的であり;ロンドンとサウスイーストは利益のほとんどを獲得している。しかし、国の財産と市内中心部の干潟のためにシャープな減少のために他の大きな上昇がありました。

このデータは、何が春に起こっていたことが私の見解で合意には、価格低下のスピードで減速した。

依然として住宅市場に到達する床を待っていた人がほぼ確実に最高の掘り出し物を逃したことが私の夏のアサーションでは、いくつかの4蛾後の明白な結論と思われる。

また数字は、おそらく必然的にクリスマスと新年の行事に向かって実行する上で先に10月に落下して、8月と9月の市場へのプロパティのミニサージがあった。

いくつかの悩める初めてのバイヤーは、他の初めてのバイヤーがまだ住宅ローンの貸し手に要求される割合が高い預金で、それを欠場を余儀なくされているママとパパの、いわゆる銀行によって保存されています。

抵当貸付が増加したが、それでも通常の市場条件として記述することができるものオフの方法ですしています。

良くないニュース：

このような良性の条件を生成するために共謀し、市場の条件がいくつかの説明を必要としています。

可用性というより住宅ローンの可用性の欠如が大きな影響を与えてきました。自己認定融資は不良少年のマントルを想定しており、全て消えてしまいました。住宅ローンは、ほとんどの金融機関と同様に有利な外であるようにする購入する。

プロパティの前にHIPの必要性も影響を与えてきた販売が、一部の不動産エージェントは、あなたが信じなければならないほど大きくないことができます。

両方販売のために市場に来る特性の量が深刻な不足をもたらしました。したがって、この不足は、最初に停止した価格で落下して、第二に、わずかな増加につながった。

晩秋の市場へのプロパティの新しい在庫オフテーリング避けられない、しかし控えめな合計で、価格はこの上昇を続けていきます。

住宅ローン会社が卸売差し押さえをオフにstavedましたが、失業率は依然としてまだピークに達していないと、潜在的に価格を弱める市場に複数のプロパティのための部屋があるという証拠がある。

彼らの投資を失うを避けるために借りることを余儀なくいわゆる偶発的な地主は、市場でそのプロパティを入れて硬化価格に十分に奨励されることがあります。

その後ツイストスティックやバスト？

我々は、欧州主要国の中で、不況に技術的にまだ一人です。これらの数字はよく上方修正し、我々は、私が弱い成長を目の当たりにして、現時点では容疑者である可能性があります。

このような経済の不確実性と、それは金利はおそらく超えて上昇すると、2010年に落ち込んですることができ、可能性はほとんどありません。

これは、いくつかは、新年に市場にそれらのプロパティを置くか、先に更なる価格上昇の購入につながる可能性があります。

多くの場合、住宅ローンの拒否、または不利な住宅ローンの金利の見通しがもう少ししばらく様子を見るためにそれらが十分に抑止されます。

Equitrax、信用調査機関は住宅購入者のほぼ半数（45％）は、最初の住宅ローンアプリケーションが拒否したと推定している。

あなたは、混合物、5月の総選挙に追加する場合は、可能性は少ない特性が販売のために利用可能になるということです。すべての不動産業者があなたに総選挙を教えてくれますように深刻な住宅市場の活性を弱める。

ほとんどのプロパティは、必然的に続くために価格が上昇します。感情が消える場合は強情、しかしながら、それが（販売のための少数のプロパティだけでなく、より少ないバイヤーを含む）、完全に可能ですが、価格が低下し始めるかもしれません。

また、住宅市場の実行方法に影響を何を持っています2010年5月の総選挙後の課税の必然的な増加である。

3Dの、借金、離婚または死亡のいずれかによって強制されない限りまた、印紙税が移動するための主要な阻害要因であると、人々は置く滞在し、決定することができる。

ほとんどのアナリストは2011年と2012年に住宅市場の緩やかな回復にもかかわらず持続するための彼らの予想を推進している。

を販売するべきか？

Hometrack、住宅市場の調査会社は、前年同期の開始時に12週から、わずか8週間であることが今の家を売却するまでの平均時間を示しています。それはそう売却はいつでも、今年よりも簡単でなければなりません確保し、主に売り手市場です。いつものように、価格と場所はまだ決定的な要因である。

あなたは購入する必要がありますか？

これまでのところ、今年の勝者は間違いなく現金購入者または最高の住宅ローンを拾う価値バイヤーに低い融資されている。

あなたが住宅金融を得ることができるかどうかはまだ確かに、利益になる、将来の価格に対して、現在購入して来年に上昇します。ただし、来年市場に投入可能なプロパティの広い範囲から選択することを好むかもしれません。

見ている概要では、賢明である。あなたは住宅ローンが必要な場合、または住宅ローンの資金が売却する財産を持っていない場合は、あなたの夢のプロパティが起動した場合、あなたはそれのために行くべきです！

2007年のブームの高さで、ベルグレイビアのプロパティを購入した裕福な買い手はコメントとして、 "あなたは品質を購入しているときにあまりにも多くを支払うことはできません - あなただけであまりにも早く支払うことができます！"...